7 Rue du Gabre 09300 Lavelanet
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2609E2218917N
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 095 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Lavelanet (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen103 035 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 469 – 96 812 €
Soit1 578 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 26 Rue Du Gabre 09300 Lavelanet | Maison | 90 m² | 91 500 € | 1 017 |
| 31/10/2025 | 5 Rue Joseph Delsaut 09300 Lavelanet | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 |
| 09/09/2025 | 70 C Rue Sebile 09300 Lavelanet | Maison | 75 m² | 127 150 € | 1 695 |
| 07/07/2025 | 52 A Rue Denis Papin 09300 Lavelanet | Maison | 107 m² | 90 000 € | 841 |
| 02/07/2025 | 16 Cite Jardin 09300 Lavelanet | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| 02/07/2025 | 3 Che De Fount Laouzert 09300 Lavelanet | Maison | 114 m² | 133 000 € | 1 167 |
| 23/05/2025 | 11 Cite Jardin 09300 Lavelanet | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 |
| 12/05/2025 | 1 Cite Les Tulipes 09300 Lavelanet | Maison | 106 m² | 149 000 € | 1 406 |
| 04/10/2024 | 6 Rue Alphonse Daudet 09300 Lavelanet | Maison | 100 m² | 128 320 € | 1 283 |
| 10/09/2024 | 5 Rue Du Bac 09300 Lavelanet | Maison | 69 m² | 45 000 € | 652 |
| 08/07/2024 | 51 Av Alsace Lorraine 09300 Lavelanet | Maison | 100 m² | 199 000 € | 1 990 |
| 23/04/2024 | 56 Rue Denis Papin 09300 Lavelanet | Maison | 72 m² | 19 375 € | 269 |
| 29/03/2024 | 1 Rue Joseph Delsaut 09300 Lavelanet | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 |
| 20/12/2023 | 40 Av Alsace Lorraine 09300 Lavelanet | Maison | 135 m² | 74 500 € | 552 |
| 13/12/2023 | 18 Che De Fount Laouzert 09300 Lavelanet | Maison | 80 m² | 61 000 € | 763 |