Signal Vente

47 Rue du Mont Fourcat 09300 Montferrier

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2609E1941149D

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 725 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 582 €/m² à Montferrier (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 911 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 987 – 136 159 €
Soit1 376 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202591 Le Pount 09300 MontferrierMaison39 m²73 000 €1 872
23/12/202591 Le Pount 09300 MontferrierMaison100 m²73 000 €730
03/09/202598 Sansou 09300 MontferrierMaison31 m²47 000 €1 516
03/09/202599 Sansou 09300 MontferrierMaison63 m²47 000 €746
02/06/2025546 Labarouse 09300 MontferrierMaison60 m²119 000 €1 983
31/01/20255010 Fount De Sicre 09300 MontferrierMaison34 m²150 000 €4 412
31/01/2025385 A Fount De Sicre 09300 MontferrierMaison34 m²150 000 €4 412
31/01/2025385 A Fount De Sicre 09300 MontferrierMaison169 m²150 000 €888