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44 Rue Sébilé 09300 Lavelanet

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2609E1933148K

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface109 m²
Constructionavant 1948
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 633 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026maison0109 m²GG32462

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 114 €/m² à Lavelanet (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 833 – 113 673 €
Soit969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202517 Rue Rene Cassin 09300 LavelanetMaison126 m²50 000 €397
20/10/202536 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement80 m²109 000 €1 363
20/10/202536 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement64 m²109 000 €1 703
20/10/202536 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement11 m²109 000 €9 909
10/10/202534 Rue Rene Cassin 09300 LavelanetMaison78 m²63 000 €808
15/09/202510 Rue Rene Cassin 09300 LavelanetMaison68 m²40 000 €588
11/09/202527 Rue Sebile 09300 LavelanetMaison73 m²80 615 €1 104
09/09/202570 C Rue Sebile 09300 LavelanetMaison75 m²127 150 €1 695
02/07/20253 Che De Fount Laouzert 09300 LavelanetMaison114 m²133 000 €1 167
30/06/202510 Rue Sebile 09300 LavelanetMaison65 m²25 000 €385
21/05/202522 Rue Sebile 09300 LavelanetMaison100 m²82 500 €825
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement87 m²180 000 €2 069
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement62 m²180 000 €2 903
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement70 m²180 000 €2 571
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement63 m²180 000 €2 857