35 Avenue de Varilhes 09120 Dalou
Maison · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2609E1864838C
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1973
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 084 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 588 €/m² à Dalou (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen134 345 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation119 889 – 140 740 €
Soit1 540 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 4 Che De La Plaine 09120 Dalou | Maison | 86 m² | 176 000 € | 2 047 |
| 21/11/2024 | 5243 Rte De St Felix 09120 Dalou | Maison | 150 m² | 371 850 € | 2 479 |
| 08/08/2024 | 28 Av De Varilhes 09120 Dalou | Appartement | 84 m² | 212 550 € | 2 530 |
| 08/08/2024 | 28 Av De Varilhes 09120 Dalou | Appartement | 76 m² | 212 550 € | 2 797 |
| 06/02/2024 | 19 Av De Dalou 09120 Varilhes | Maison | 130 m² | 146 770 € | 1 129 |