22bis Rue René Cassin 09300 Lavelanet
Maison · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2609E1840519T
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface184 m²
Construction1930
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 745 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 114 €/m² à Lavelanet (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 976 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation173 492 – 203 664 €
Soit1 025 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue Lafayette 09300 Lavelanet | Maison | 130 m² | 44 000 € | 338 |
| 12/11/2025 | 17 Rue Rene Cassin 09300 Lavelanet | Maison | 126 m² | 50 000 € | 397 |
| 22/10/2025 | 7 Rue De La Liberte 09300 Lavelanet | Maison | 158 m² | 84 000 € | 532 |
| 20/10/2025 | 36 Rue Sebile 09300 Lavelanet | Appartement | 80 m² | 109 000 € | 1 363 |
| 20/10/2025 | 36 Rue Sebile 09300 Lavelanet | Appartement | 64 m² | 109 000 € | 1 703 |
| 20/10/2025 | 36 Rue Sebile 09300 Lavelanet | Appartement | 11 m² | 109 000 € | 9 909 |
| 10/10/2025 | 34 Rue Rene Cassin 09300 Lavelanet | Maison | 78 m² | 63 000 € | 808 |
| 15/09/2025 | 10 Rue Rene Cassin 09300 Lavelanet | Maison | 68 m² | 40 000 € | 588 |
| 15/09/2025 | 2 Rue De La Liberte 09300 Lavelanet | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 |
| 11/09/2025 | 27 Rue Sebile 09300 Lavelanet | Maison | 73 m² | 80 615 € | 1 104 |
| 05/09/2025 | 3 Pl Lafayette 09300 Lavelanet | Maison | 190 m² | 70 000 € | 368 |
| 30/06/2025 | 10 Rue Sebile 09300 Lavelanet | Maison | 65 m² | 25 000 € | 385 |
| 21/05/2025 | 22 Rue Sebile 09300 Lavelanet | Maison | 100 m² | 82 500 € | 825 |
| 11/02/2025 | 2 Av Du Onze Novembre 1918 09300 Lavelanet | Appartement | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 11/02/2025 | 3 Av Du Onze Novembre 1918 09300 Lavelanet | Appartement | 45 m² | 75 000 € | 1 667 |