97 Rue de la Croutz 09000 Brassac
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2609E1796961L
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation494 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 661 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 470 €/m² à Brassac (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 741 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation100 140 – 117 555 €
Soit1 205 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 1305 Rte Du Pont De L Arget 09000 Brassac | Maison | 136 m² | 270 000 € | 1 985 |
| 28/03/2025 | 1347 Rte Du Pont De L Arget 09000 Brassac | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 |
| 08/01/2024 | 35 Recort 09000 Brassac | Maison | 77 m² | 166 850 € | 2 167 |
| 23/10/2023 | 5039 Recort 09000 Brassac | Maison | 92 m² | 252 750 € | 2 747 |
| 09/10/2023 | 36 Recort 09000 Brassac | Maison | 136 m² | 399 000 € | 2 934 |
| 09/10/2023 | 37 Recort 09000 Brassac | Maison | 98 m² | 399 000 € | 4 071 |