Signal Vente

8 Rue de la Cite Bellevue 09100 Saint-Jean-du-Falga

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 153 j)

G énergieF GESn° 2609E1251484O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation432 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 477 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à Saint-Jean-du-Falga (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 487 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation110 510 – 129 729 €
Soit1 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202521 Av De Benagues 09100 Saint-Jean-du-FalgaMaison153 m²240 000 €1 569
07/07/20254 Rue Montplaisir 09100 Saint-Jean-du-FalgaMaison143 m²257 900 €1 803
25/06/202532 Av Des Pyrenees 09100 Saint-Jean-du-FalgaMaison67 m²115 000 €1 716
07/05/202521 B Av De Benagues 09100 Saint-Jean-du-FalgaMaison114 m²240 000 €2 105
18/04/202517 Rue Des Sources 09100 Saint-Jean-du-FalgaMaison140 m²367 590 €2 626
17/04/20254 Rue Joseph Bedel 09100 Saint-Jean-du-FalgaMaison74 m²142 000 €1 919
03/03/20255 B Rue Des Sources 09100 Saint-Jean-du-FalgaMaison133 m²407 900 €3 067
12/09/20242 Rue Jean Mermoz 09100 Saint-Jean-du-FalgaMaison67 m²130 000 €1 940
18/07/20247 Rue De La Cite Bellevue 09100 Saint-Jean-du-FalgaMaison74 m²126 120 €1 704
05/12/202325 Av De Benagues 09100 Saint-Jean-du-FalgaMaison91 m²80 000 €879