Signal Vente

37 Grande Rue 09330 Montgailhard

Maison · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2609E1185976A

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface153 m²
Construction1949
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 130 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/07/2026maison–218 m²EE18958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 839 €/m² à Montgailhard (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 551 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 353 – 264 545 €
Soit1 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 Rue La Ruelle 09330 MontgaillardMaison78 m²115 000 €1 474
25/11/202527 Rte Nationale 09330 MontgaillardMaison100 m²56 000 €560
29/08/202539 Rte Nationale 09330 MontgaillardMaison201 m²152 800 €760
17/06/202572 Gr Grande Rue 09330 MontgaillardMaison48 m²56 200 €1 171
06/06/202514 B Rue De La Gaille 09330 MontgaillardMaison129 m²372 000 €2 884
14/04/202547 Gr Grande Rue 09330 MontgaillardMaison74 m²115 000 €1 554
04/03/20256 B Av Des Pyrenees 09330 MontgaillardMaison128 m²220 000 €1 719
06/02/202520 Rue De L Ariege 09330 MontgaillardMaison68 m²128 850 €1 895
23/12/202430 Rue De L Ariege 09330 MontgaillardMaison62 m²188 650 €3 043
21/11/202459 Gr Grande Rue 09330 MontgaillardMaison65 m²69 400 €1 068
21/10/202413 Rue De La Place 09330 MontgaillardAppartement125 m²13 000 €104
30/08/202413 B Rue De La Cure 09330 MontgaillardMaison71 m²136 000 €1 915
12/08/202427 Rte Nationale 09330 MontgaillardMaison100 m²55 000 €550
17/07/202419 Gr Grande Rue 09330 MontgaillardMaison113 m²135 000 €1 195
16/07/202450 Gr Grande Rue 09330 MontgaillardMaison111 m²126 525 €1 140