Guzet Résidence l'Ecureuil 09140 Ustou
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2609E0716420E
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1948-1974
Consommation614 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 371 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 189 €/m² à Ustou (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen77 272 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation58 294 – 68 432 €
Soit1 795 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 573 Guzet Ski 09140 Ustou | Maison | 94 m² | 218 500 € | 2 324 |
| 05/12/2024 | 2 Lot Les Edelweiss 09140 Ustou | Maison | 62 m² | 130 000 € | 2 097 |
| 07/03/2024 | 15 Lot Les Edelweiss 09140 Ustou | Maison | 76 m² | 200 500 € | 2 638 |
| 21/12/2023 | 9 Lot Les Edelweiss 09140 Ustou | Maison | 55 m² | 110 000 € | 2 000 |