4 Chemin de Montoulieu 09400 Mercus-Garrabet
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2609E0709549X
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1985
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 162 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 448 €/m² à Mercus-Garrabet (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen144 366 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 832 – 151 237 €
Soit1 405 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 13 Che Du Communal 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 124 m² | 127 800 € | 1 031 |
| 28/09/2024 | 164 Rue Philippe Amiel Maire 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 |
| 19/07/2024 | 116 Qua De Jardy 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 90 m² | 222 780 € | 2 475 |
| 08/12/2023 | 118 A Qua De Jardy 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 |
| 26/10/2023 | 130 A Qua De Jardy 09400 Mercus-Garrabet | Maison | 94 m² | 110 000 € | 1 170 |