4 Rue Frédéric Soulié 09300 Lavelanet
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2609E0562542U
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface180 m²
Construction1928
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 478 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 114 €/m² à Lavelanet (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen200 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 496 – 188 409 €
Soit969 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue Lafayette 09300 Lavelanet | Maison | 130 m² | 44 000 € | 338 |
| 12/11/2025 | 17 Rue Rene Cassin 09300 Lavelanet | Maison | 126 m² | 50 000 € | 397 |
| 22/10/2025 | 7 Rue De La Liberte 09300 Lavelanet | Maison | 158 m² | 84 000 € | 532 |
| 14/10/2025 | 19 Av Du Docteur Bernadac 09300 Lavelanet | Appartement | 80 m² | 94 000 € | 1 175 |
| 10/10/2025 | 34 Rue Rene Cassin 09300 Lavelanet | Maison | 78 m² | 63 000 € | 808 |
| 15/09/2025 | 10 Rue Rene Cassin 09300 Lavelanet | Maison | 68 m² | 40 000 € | 588 |
| 15/09/2025 | 2 Rue De La Liberte 09300 Lavelanet | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 |
| 05/09/2025 | 3 Pl Lafayette 09300 Lavelanet | Maison | 190 m² | 70 000 € | 368 |
| 17/07/2025 | 4 B Pl De L Europe 09300 Lavelanet | Maison | 131 m² | 100 000 € | 763 |
| 02/07/2025 | 8 Rue Du Cousteil 09300 Lavelanet | Maison | 64 m² | 94 300 € | 1 473 |
| 30/06/2025 | 10 Rue Sebile 09300 Lavelanet | Maison | 65 m² | 25 000 € | 385 |
| 27/05/2025 | 13 Av Du Docteur Bernadac 09300 Lavelanet | Maison | 104 m² | 60 200 € | 579 |
| 21/05/2025 | 22 Rue Sebile 09300 Lavelanet | Maison | 100 m² | 82 500 € | 825 |
| 11/02/2025 | 2 Av Du Onze Novembre 1918 09300 Lavelanet | Appartement | 130 m² | 75 000 € | 577 |
| 11/02/2025 | 3 Av Du Onze Novembre 1918 09300 Lavelanet | Appartement | 40 m² | 75 000 € | 1 875 |