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7 Rue Alphonse Daudet 09300 Lavelanet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2609E0454120S

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1967
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 522 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Lavelanet (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 144 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 385 – 163 626 €
Soit1 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/202553 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetMaison92 m²79 000 €859
09/07/202514 Rue Isabelle Sandy 09300 LavelanetMaison87 m²114 120 €1 312
07/07/202552 A Rue Denis Papin 09300 LavelanetMaison107 m²90 000 €841
02/07/202516 Cite Jardin 09300 LavelanetMaison72 m²110 000 €1 528
02/07/20253 Che De Fount Laouzert 09300 LavelanetMaison114 m²133 000 €1 167
26/05/202527 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetMaison71 m²62 000 €873
23/05/202511 Cite Jardin 09300 LavelanetMaison68 m²70 000 €1 029
30/04/202557 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetAppartement70 m²68 000 €971
22/04/202532 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetMaison57 m²72 950 €1 280
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement87 m²180 000 €2 069
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement62 m²180 000 €2 903
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement70 m²180 000 €2 571
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement63 m²180 000 €2 857
14/01/202557 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetAppartement60 m²23 500 €392
13/12/202457 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetAppartement60 m²53 340 €889