Signal Vente

32 Avenue Saint Roch 09600 Léran

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2609E0230135X

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface148 m²
Construction1948-1974
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 054 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 723 €/m² à Léran (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 521 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation216 273 – 253 886 €
Soit1 585 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20256 Av De Montgout 09600 LéranMaison67 m²123 000 €1 836
29/10/202517 Imp De L'eglise 09600 LéranMaison134 m²106 150 €792
02/06/20256 Imp Du Perdut 09600 LéranMaison76 m²106 520 €1 402
21/10/202411 Rue Des Ecoles 09600 LéranMaison78 m²142 000 €1 821
27/09/20248 Imp De L'eglise 09600 LéranMaison80 m²356 000 €4 450
10/07/202413 Av Saint Roch 09600 LéranMaison119 m²199 500 €1 676
20/06/20248 Av Saint Roch 09600 LéranMaison160 m²248 950 €1 556
14/03/202444 Av Saint Roch 09600 LéranMaison124 m²57 000 €460
12/10/202314 Av Saint Roch 09600 LéranMaison92 m²145 000 €1 576