157 Route de Guzet 09140 Ustou
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2609E0152096K
G énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface139 m²
Construction1989-2000
Consommation642 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 503 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 591 €/m² à Ustou (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 785 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation167 315 – 196 413 €
Soit1 305 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 913 Guzet-Ski 09140 Ustou | Maison | 40 m² | 74 550 € | 1 864 |
| 10/11/2025 | 6076 Guzet-Ski 09140 Ustou | Maison | 40 m² | 133 215 € | 3 330 |
| 27/10/2025 | 910 Guzet-Ski 09140 Ustou | Maison | 40 m² | 55 260 € | 1 382 |
| 08/10/2025 | 909 Guzet-Ski 09140 Ustou | Maison | 40 m² | 50 850 € | 1 271 |
| 24/07/2025 | 6029 Guzet Neige 09140 Ustou | Appartement | 42 m² | 57 415 € | 1 367 |
| 18/07/2025 | 6029 Guzet Neige 09140 Ustou | Appartement | 32 m² | 55 000 € | 1 719 |
| 26/06/2025 | 571 A Guzet Neige 09140 Ustou | Appartement | 46 m² | 53 930 € | 1 172 |
| 25/06/2025 | 6028 Guzet Neige 09140 Ustou | Appartement | 40 m² | 50 700 € | 1 268 |
| 28/05/2025 | 571 A Guzet Neige 09140 Ustou | Appartement | 55 m² | 57 000 € | 1 036 |
| 28/05/2025 | 6029 Guzet Neige 09140 Ustou | Appartement | 24 m² | 32 000 € | 1 333 |
| 22/05/2025 | 571 A Guzet Neige 09140 Ustou | Appartement | 67 m² | 71 895 € | 1 073 |
| 20/12/2024 | 571 A Guzet Neige 09140 Ustou | Appartement | 46 m² | 54 900 € | 1 193 |
| 11/12/2024 | 571 A Guzet Neige 09140 Ustou | Appartement | 46 m² | 84 598 € | 1 839 |
| 11/06/2024 | 6029 Guzet Neige 09140 Ustou | Appartement | 40 m² | 60 820 € | 1 521 |
| 18/04/2024 | 6029 Guzet Neige 09140 Ustou | Appartement | 46 m² | 63 813 € | 1 387 |