9 Avenue de la Marne 08200 Sedan
Appartement · étage 3 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2608E2442050N
F énergie C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface50 m²
Construction1960
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 203 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 227 €/m² à Sedan (312 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 127 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 946 – 104 415 €
Soit1 937 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Romains 08200 Sedan | Appartement | 109 m² | 95 000 € | 872 |
| 29/08/2025 | 45 Rue Cunin Gridaine 08200 Sedan | Appartement | 52 m² | 45 000 € | 865 |
| 31/07/2025 | 7 Av De La Marne 08200 Sedan | Appartement | 53 m² | 39 000 € | 736 |
| 30/06/2025 | 30 Rue Labauche 08200 Sedan | Maison | 219 m² | 305 000 € | 1 393 |
| 27/06/2025 | 12 Rue Des Romains 08200 Sedan | Appartement | 34 m² | 45 000 € | 1 324 |
| 25/04/2025 | 7 Av De La Marne 08200 Sedan | Appartement | 51 m² | 55 000 € | 1 078 |
| 31/03/2025 | 3 Rue Bonjean 08200 Sedan | Appartement | 41 m² | 200 000 € | 4 878 |
| 31/03/2025 | 3 Rue Bonjean 08200 Sedan | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 |
| 31/03/2025 | 3 Rue Bonjean 08200 Sedan | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 |
| 18/03/2025 | 12 Rue Des Romains 08200 Sedan | Appartement | 60 m² | 59 000 € | 983 |
| 14/03/2025 | 12 Rue Des Romains 08200 Sedan | Appartement | 83 m² | 88 000 € | 1 060 |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Romains 08200 Sedan | Appartement | 83 m² | 120 000 € | 1 446 |
| 14/02/2025 | 45 Rue Cunin Gridaine 08200 Sedan | Appartement | 44 m² | 45 000 € | 1 023 |
| 20/09/2024 | 12 Rue Des Romains 08200 Sedan | Appartement | 83 m² | 97 000 € | 1 169 |
| 25/07/2024 | 12 Rue Des Romains 08200 Sedan | Appartement | 69 m² | 75 000 € | 1 087 |