Signal Vente

31 Rue des Fausses Braies 08200 Sedan

Maison · 93 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieD GESn° 2608E2403051O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation250 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 569 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 543 €/m² à Sedan (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 499 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 059 – 150 330 €
Soit1 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement75 m²495 650 €6 609
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement30 m²495 650 €16 522
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement60 m²495 650 €8 261
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement45 m²495 650 €11 014
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement80 m²495 650 €6 196
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement120 m²495 650 €4 130
18/12/202513 Pl Nassau 08200 SedanMaison424 m²170 000 €401
17/12/20252 Rue Carnot 08200 SedanAppartement64 m²155 000 €2 422
17/12/20252 Rue Carnot 08200 SedanAppartement58 m²155 000 €2 672
10/12/202541 Rue Du Menil 08200 SedanAppartement60 m²480 000 €8 000
10/12/202541 Rue Du Menil 08200 SedanAppartement80 m²480 000 €6 000
10/12/202541 Rue Du Menil 08200 SedanAppartement35 m²480 000 €13 714
18/11/20251 Rue Berthelot 08200 SedanAppartement30 m²12 500 €417
08/11/20257 Av Charles De Gaulle 08200 SedanAppartement80 m²52 000 €650
07/11/20256 Rue De Bayle 08200 SedanAppartement85 m²153 000 €1 800