Signal Vente

39 Rue du Bechu 08320 Vireux-Molhain

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieC GESn° 2608E2303201E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface107 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 384 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 321 €/m² à Vireux-Molhain (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 479 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation119 748 – 140 574 €
Soit1 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202513 Rue Michel Manteaux 08320 Vireux-MolhainMaison81 m²116 000 €1 432
13/10/202517 Rue Du Colonel Fabien 08320 Vireux-MolhainMaison110 m²220 000 €2 000
19/09/20252 Rue Mehul 08320 Vireux-MolhainMaison114 m²150 000 €1 316
11/09/20255 Rue Du Colonel Fabien 08320 Vireux-MolhainMaison113 m²130 000 €1 150
08/08/20257 Rue Du Colonel Fabien 08320 Vireux-MolhainMaison139 m²170 000 €1 223
05/12/202412 Rue Mehul 08320 Vireux-MolhainMaison110 m²140 000 €1 273
15/11/202412 Rue Manteau 08320 Vireux-MolhainMaison81 m²90 000 €1 111
11/10/20244 Rue Manteau 08320 Vireux-MolhainMaison67 m²100 000 €1 493
28/08/202411 Rue Mehul 08320 Vireux-MolhainMaison110 m²154 000 €1 400
07/05/2024122 Rue Jean Moulin 08320 Vireux-MolhainMaison89 m²110 000 €1 236
12/04/2024128 Rue Jean Moulin 08320 Vireux-MolhainMaison114 m²166 000 €1 456
18/03/20249 Rue Manteau 08320 Vireux-MolhainMaison81 m²123 000 €1 519
26/02/2024112 Rue Jean Moulin 08320 Vireux-MolhainMaison110 m²58 500 €532
12/12/20238 Rue Manteau 08320 Vireux-MolhainMaison99 m²189 000 €1 909