Signal Vente

27 Rue de la Semoy 08800 Les Hautes-Rivières

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

G énergieF GESn° 2608E2251862P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation445 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 156 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement069 m²FF39258

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 749 €/m² à Les Hautes-Rivières (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 681 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation38 988 – 45 769 €
Soit614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202521 Rue De L Industrie 08800 Les Hautes-RivièresAppartement73 m²15 000 €205
20/11/202521 Rue De L Industrie 08800 Les Hautes-RivièresAppartement39 m²15 000 €385
20/11/202521 Rue De L Industrie 08800 Les Hautes-RivièresAppartement40 m²15 000 €375
03/10/20257 Rue De La Semoy 08800 Les Hautes-RivièresMaison143 m²110 000 €769
30/09/202521 Rue De La Semoy 08800 Les Hautes-RivièresMaison60 m²42 000 €700
30/09/202521 Rue De La Semoy 08800 Les Hautes-RivièresAppartement30 m²42 000 €1 400
30/09/202521 Rue De La Semoy 08800 Les Hautes-RivièresAppartement60 m²42 000 €700
07/10/20242 Rue De L Ecole 08800 Les Hautes-RivièresMaison80 m²30 000 €375
05/07/202433 Rue De La Semoy 08800 Les Hautes-RivièresMaison78 m²45 000 €577
05/07/202435 Rue De La Semoy 08800 Les Hautes-RivièresMaison48 m²45 000 €938
24/06/20247 Rue Du Bois Jean 08800 Les Hautes-RivièresMaison76 m²53 000 €697
07/05/202438 Rue De L Industrie 08800 Les Hautes-RivièresMaison94 m²250 000 €2 660
07/05/202436 Rue De L Industrie 08800 Les Hautes-RivièresMaison97 m²250 000 €2 577
07/05/202436 Rue De L Industrie 08800 Les Hautes-RivièresMaison60 m²250 000 €4 167
29/01/20248 Rue De L Ecole 08800 Les Hautes-RivièresMaison78 m²40 000 €513