Signal Vente

91 Rue Jules Guesde 08000 Villers-Semeuse

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 47 j)

D énergieD GESn° 2608E2173186P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 465 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 627 €/m² à Villers-Semeuse (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 997 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation116 010 – 136 185 €
Soit1 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202548 Rue Jules Guesde 08000 Villers-SemeuseMaison42 m²75 000 €1 786
28/11/202519 Rue Roger Gaignot 08000 Villers-SemeuseMaison81 m²180 000 €2 222
17/11/20255 Rue Marcel Picot 08000 Villers-SemeuseMaison72 m²214 000 €2 972
07/11/202561 Rue Jules Guesde 08000 Villers-SemeuseMaison33 m²50 000 €1 515
14/04/202559 Rue Jules Lobet 08000 Villers-SemeuseMaison94 m²172 000 €1 830
24/02/202531 Rue Charles Prevost 08000 Villers-SemeuseMaison156 m²303 000 €1 942
18/02/20258 Rue De La Fraternite 08000 Villers-SemeuseMaison97 m²138 000 €1 423
09/09/20245 Rue Jean Rogissart 08000 Villers-SemeuseMaison72 m²58 000 €806
05/09/202423 Rue Jean Rogissart 08000 Villers-SemeuseMaison50 m²60 000 €1 200
15/07/202413 Rue Jean Rogissart 08000 Villers-SemeuseMaison102 m²170 430 €1 671
01/07/202456 Rue Jules Guesde 08000 Villers-SemeuseMaison101 m²190 000 €1 881
09/10/202311 Rue Marcel Picot 08000 Villers-SemeuseMaison98 m²157 000 €1 602