Signal Vente

41 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 84 j)

D énergieD GESn° 2608E1910640R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 972 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 461 €/m² à Vivier-au-Court (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 737 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation115 777 – 135 912 €
Soit1 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison125 m²56 950 €456
05/12/202518 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison85 m²95 000 €1 118
17/10/20251 Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison92 m²200 000 €2 174
10/07/20251 Rue Terre La Tour 08440 Vivier-au-CourtMaison94 m²145 000 €1 543
12/05/20259 Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison53 m²91 000 €1 717
05/03/202595 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison77 m²105 000 €1 364
17/01/202526 Rue Pigeaud 08440 Vivier-au-CourtMaison101 m²145 000 €1 436
27/12/202497 B Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison115 m²180 000 €1 565
27/12/202413 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison72 m²100 000 €1 389
20/12/20241 B Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison98 m²165 000 €1 684
27/11/202435 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison63 m²127 000 €2 016
25/11/20244 Rue Marcel Cachin 08440 Vivier-au-CourtAppartement75 m²30 500 €407
28/10/202433 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison102 m²235 000 €2 304
24/10/202444 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison130 m²254 000 €1 954
12/09/20242 B Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison95 m²177 500 €1 868