Signal Vente

19 Rue des Abilates 08350 Noyers-Pont-Maugis

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 100 j)

E énergieD GESn° 2608E1745686H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface62 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 962 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 169 €/m² à Noyers-Pont-Maugis (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 712 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation61 543 – 72 246 €
Soit1 075 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20256 Pl Des Tilleuls 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison86 m²129 000 €1 500
23/10/20255214 Les Ruelles 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison78 m²65 000 €833
15/09/20259 Rue Du Commerce 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison111 m²73 000 €658
05/08/20251 Rue De L Harmonie 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison78 m²60 000 €769
26/05/202521 Rue De La Gare 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison99 m²200 000 €2 020
28/03/202525 Rue Des Abylates 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison59 m²85 000 €1 441
27/12/20243 Rue De L Harmonie 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison84 m²65 000 €774
13/12/202412 Pl Des Tilleuls 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison101 m²95 000 €941
26/11/202432 Rue Du Commerce 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison60 m²65 000 €1 083
28/10/202426 Rue Du Commerce 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison90 m²96 500 €1 072
23/08/202434 Rue Du Commerce 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison92 m²43 000 €467
03/07/20241 Rue De L Harmonie 08350 Noyers-Pont-MaugisMaison78 m²20 000 €256