Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2608E1723442T
E énergie E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 968 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 861 €/m² à Balan (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 869 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 146 – 108 172 €
Soit1 712 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 69 m² | 140 000 € | 2 029 |
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 48 m² | 140 000 € | 2 917 |
| 07/11/2025 | 1 Cite Beauregard 08200 Balan | Maison | 53 m² | 107 000 € | 2 019 |
| 05/11/2025 | 10 Pl De La Mairie 08200 Balan | Appartement | 76 m² | 207 000 € | 2 724 |
| 05/11/2025 | 10 Pl De La Mairie 08200 Balan | Appartement | 101 m² | 207 000 € | 2 050 |
| 05/11/2025 | 10 Pl De La Mairie 08200 Balan | Appartement | 85 m² | 207 000 € | 2 435 |
| 10/06/2025 | 5241 Rue De L Eglise 08200 Balan | Maison | 32 m² | 49 500 € | 1 547 |
| 31/01/2025 | 19 Cite Beauregard 08200 Balan | Maison | 81 m² | 141 000 € | 1 741 |
| 29/01/2025 | 1 Rue Warnesson 08200 Balan | Maison | 66 m² | 56 500 € | 856 |
| 16/12/2024 | 45 Rue De L Eglise 08200 Balan | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 |
| 29/10/2024 | 18 Cite Beauregard 08200 Balan | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 |
| 06/09/2024 | 9 Rue Jockay 08200 Balan | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 |
| 29/08/2024 | 16 Rue De La Porte 08200 Balan | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 |
| 27/05/2024 | 72 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 33 m² | 61 000 € | 1 848 |