35 Rue du Val Fleury 08440 Lumes
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2608E1672961E
E énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1978-1982
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 160 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 689 €/m² à Lumes (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen139 849 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation118 368 – 138 954 €
Soit1 554 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 3 Cite Du Maroc 08440 Lumes | Appartement | 90 m² | 115 000 € | 1 278 |
| 24/01/2025 | 8 All Des Jonquilles 08440 Lumes | Maison | 120 m² | 206 750 € | 1 723 |
| 22/11/2024 | 12 Cite Du Maroc 08440 Lumes | Maison | 102 m² | 145 000 € | 1 422 |