Signal Vente

102 Rue du Fort 08000 La Francheville

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

E énergieE GESn° 2608E1434266P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface158 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 600 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/10/2025maison0160 m²FE39645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à La Francheville (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 826 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation247 002 – 289 958 €
Soit1 699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202528 Rue Du Chemin Vert 08000 La FranchevilleMaison76 m²122 000 €1 605
30/06/20251 All Des Acacias 08000 La FranchevilleMaison68 m²153 000 €2 250
26/06/202513 Rue Des Jonquilles 08000 La FranchevilleMaison75 m²100 000 €1 333
30/04/20255 All Des Tilleuls 08000 La FranchevilleMaison86 m²181 000 €2 105
20/01/202551 Rte Du Fort 08000 La FranchevilleMaison69 m²160 000 €2 319
13/12/20241 All Des Chataigniers 08000 La FranchevilleMaison94 m²190 000 €2 021
05/09/202473 Rte Du Fort 08000 La FranchevilleMaison67 m²160 000 €2 388
27/10/202366 Rte Du Fort 08000 La FranchevilleMaison53 m²70 000 €1 321