2 Rue d'Hersigny 08230 Rocroi
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2608E1238772P
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface169 m²
Construction1948
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 040 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 975 €/m² à Rocroi (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen333 183 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 679 – 313 058 €
Soit1 718 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 17 Rue D Hersigny 08230 Rocroi | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 |
| 25/04/2025 | 10 Rue Collotte 08230 Rocroi | Maison | 90 m² | 168 000 € | 1 867 |
| 18/02/2025 | 11 Rte De Revin 08230 Rocroi | Maison | 84 m² | 228 000 € | 2 714 |
| 15/05/2024 | 36 Rue Royale 08230 Rocroi | Maison | 64 m² | 160 000 € | 2 500 |