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45 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2608E1117206Z

C énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface138 m²
Construction1948-1974
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 249 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 103 €/m² à Vouziers (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 545 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation140 341 – 164 748 €
Soit1 103 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20254 Rue Chervin 08400 VouziersMaison97 m²82 500 €851
29/08/20252 Rue Bournizet 08400 VouziersAppartement66 m²45 500 €689
29/08/20252 Rue Bournizet 08400 VouziersAppartement48 m²45 500 €948
25/07/202510 Rue Chervin 08400 VouziersAppartement155 m²139 000 €897
30/06/202548 Rue Chanzy 08400 VouziersMaison100 m²55 000 €550
23/04/20256 Rue Chanzy 08400 VouziersMaison63 m²48 000 €762
05/12/202452 Rue Gambetta 08400 VouziersMaison81 m²20 000 €247
04/11/20244 Rue Chanzy 08400 VouziersMaison116 m²110 000 €948
07/10/202413 Rue Desire Guelliot 08400 VouziersMaison92 m²75 000 €815
27/08/20243 Rue Avetant 08400 VouziersMaison99 m²39 000 €394
13/03/202478 Rue Desire Guelliot 08400 VouziersMaison158 m²60 000 €380
29/01/202417 Rue Chanzy 08400 VouziersAppartement60 m²125 000 €2 083
29/01/202417 Rue Chanzy 08400 VouziersAppartement52 m²125 000 €2 404
16/01/202431 Rue Desire Guelliot 08400 VouziersMaison97 m²55 950 €577
17/10/202334 Rue Desire Guelliot 08400 VouziersMaison134 m²57 000 €425