Signal Vente

5bis Rue des Francs-Bourgeois 08200 Sedan

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j)

G énergieC GESn° 2608E1017861A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation444 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 138 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/04/2026immeuble0127 m²FC39725
13/04/2026appartement086 m²EC29641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 227 €/m² à Sedan (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 320 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation73 418 – 86 187 €
Soit1 826 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement75 m²495 650 €6 609
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement30 m²495 650 €16 522
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement60 m²495 650 €8 261
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement45 m²495 650 €11 014
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement80 m²495 650 €6 196
30/12/20253 Pl Crussy 08200 SedanAppartement120 m²495 650 €4 130
19/12/202525 Rue Sainte Barbe 08200 SedanAppartement45 m²302 151 €6 714
19/12/202525 Rue Sainte Barbe 08200 SedanAppartement38 m²302 151 €7 951
19/12/202525 Rue Sainte Barbe 08200 SedanAppartement47 m²302 151 €6 429
19/12/202525 Rue Sainte Barbe 08200 SedanAppartement48 m²302 151 €6 295
19/12/202525 Rue Sainte Barbe 08200 SedanAppartement50 m²302 151 €6 043
19/12/202525 Rue Sainte Barbe 08200 SedanAppartement96 m²302 151 €3 147
19/12/202525 Rue Sainte Barbe 08200 SedanAppartement60 m²302 151 €5 036
18/12/20259 Rue Des Caquettes 08200 SedanAppartement232 m²270 000 €1 164
17/12/20252 Rue Carnot 08200 SedanAppartement64 m²155 000 €2 422