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12 Rue de Montmorency 08230 Rocroi

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2608E0981673E

D énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface207 m²
Constructionavant 1948
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 895 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 975 €/m² à Rocroi (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 838 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation363 954 – 427 251 €
Soit1 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202514 Rue Du Petit Fort 08230 RocroiMaison64 m²136 000 €2 125
20/10/202518 Rue De France 08230 RocroiMaison110 m²85 000 €773
11/07/20255 Rue Du Pavillon 08230 RocroiMaison60 m²78 000 €1 300
08/07/202530 Rue Du Petit Fort 08230 RocroiAppartement86 m²49 000 €570
28/03/20258 Rue Du Petit Fort 08230 RocroiMaison60 m²89 050 €1 484
28/10/202412 Rue Du Pavillon 08230 RocroiMaison140 m²68 000 €486
27/09/20245 Pl Verte 08230 RocroiAppartement45 m²131 000 €2 911
26/09/202410 Rue De La Porte De Bourgogne 08230 RocroiMaison76 m²156 000 €2 053
18/07/20245127 Pas De Bourgogne 08230 RocroiMaison79 m²145 000 €1 835
05/06/20248 Rue De Bourgogne 08230 RocroiMaison175 m²65 000 €371
28/05/202411 Rue De Bourgogne 08230 RocroiMaison37 m²39 000 €1 054
27/05/202413 Rue De Nevers 08230 RocroiMaison75 m²54 500 €727
27/05/202415 Rue De Nevers 08230 RocroiMaison54 m²58 500 €1 083
23/04/202411 Rue Des Sorbiers 08230 RocroiMaison99 m²108 500 €1 096
29/03/20244 Pas De Bourgogne 08230 RocroiMaison80 m²148 000 €1 850