Signal Vente

34 Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court

Maison · 85 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 189 j)

D énergieD GESn° 2608E0917066H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface85 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 365 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 471 €/m² à Vivier-au-Court (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 300 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation110 925 – 130 216 €
Soit1 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison122 m²470 000 €3 852
22/12/20251 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison125 m²56 950 €456
28/08/202540 D Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-CourtMaison120 m²124 960 €1 041
14/08/202540 A Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-CourtMaison116 m²138 000 €1 190
16/05/20258 Rue De Mareuil Sur Lay 08440 Vivier-au-CourtMaison61 m²34 000 €557
14/03/20255897 Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-CourtMaison100 m²233 500 €2 335
05/03/202595 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison77 m²105 000 €1 364
10/01/20255 Rue Lucien Singlit 08440 Vivier-au-CourtMaison138 m²51 000 €370
27/12/202497 B Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison115 m²180 000 €1 565
24/10/202444 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-CourtMaison130 m²254 000 €1 954
07/10/20246 Rue Jean Baptiste Clement 08440 Vivier-au-CourtMaison87 m²160 000 €1 839
03/09/202423 B Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtMaison110 m²120 000 €1 091
09/08/202425 Rue De Mareuil Sur Lay 08440 Vivier-au-CourtMaison91 m²104 000 €1 143
28/06/202410 B Rue Jean Jaures 08440 Vivier-au-CourtMaison69 m²102 500 €1 486
29/12/20235 Rue Des Manises 08440 Vivier-au-CourtAppartement90 m²150 000 €1 667