Signal Vente

36 Rue des Epinettes 08450 Raucourt-et-Flaba

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2608E0718566R

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 326 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 085 €/m² à Raucourt-et-Flaba (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 854 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation45 506 – 53 420 €
Soit944 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255442 Rue De La Belle Volee 08450 Raucourt-et-FlabaMaison74 m²57 000 €770
05/12/20253 Rue De L Eglise 08450 Raucourt-et-FlabaMaison38 m²53 000 €1 395
13/10/20252 Pl Du Pilori 08450 Raucourt-et-FlabaMaison126 m²93 000 €738
09/10/202525 Gr Grand Rue 08450 Raucourt-et-FlabaMaison100 m²48 000 €480
26/06/202511 Gr Grand Rue 08450 Raucourt-et-FlabaMaison48 m²42 000 €875
18/06/202510 Rue De La Polerie 08450 Raucourt-et-FlabaMaison32 m²40 000 €1 250
18/06/202512 Rue De La Polerie 08450 Raucourt-et-FlabaAppartement67 m²40 000 €597
18/06/202512 Rue De La Polerie 08450 Raucourt-et-FlabaMaison45 m²40 000 €889
20/03/20253 Rue De L Eglise 08450 Raucourt-et-FlabaMaison38 m²13 000 €342
20/03/20254 Rue De L Ennemane 08450 Raucourt-et-FlabaMaison70 m²29 000 €414
24/12/20245 Rue De L Eglise 08450 Raucourt-et-FlabaMaison54 m²40 000 €741
23/12/20246 Rle Des Epinettes 08450 Raucourt-et-FlabaMaison62 m²17 000 €274
27/09/20245410 Rle Des Epinettes 08450 Raucourt-et-FlabaMaison92 m²149 700 €1 627
05/09/20243 Rle Des Epinettes 08450 Raucourt-et-FlabaMaison154 m²75 000 €487
09/07/202421 Gr Grand Rue 08450 Raucourt-et-FlabaMaison160 m²128 500 €803