Signal Vente

45 Rue Jules Guesde 08000 Villers-Semeuse

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 212 j)

E énergieE GESn° 2608E0672089C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 746 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 627 €/m² à Villers-Semeuse (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 894 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 178 – 146 948 €
Soit1 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202537 Rue Jules Guesde 08000 Villers-SemeuseMaison95 m²147 000 €1 547
03/12/202548 Rue Jules Guesde 08000 Villers-SemeuseMaison42 m²75 000 €1 786
07/11/202561 Rue Jules Guesde 08000 Villers-SemeuseMaison33 m²50 000 €1 515
29/09/202535 Rue Madeleine Riche 08000 Villers-SemeuseMaison100 m²119 000 €1 190
10/07/202543 Rue Jules Guesde 08000 Villers-SemeuseMaison97 m²111 000 €1 144
09/07/202513 Rue Madeleine Riche 08000 Villers-SemeuseMaison169 m²130 000 €769
09/07/202567 Av Jean Jaures 08000 Villers-SemeuseMaison94 m²127 000 €1 351
20/06/202512 Rue Madeleine Riche 08000 Villers-SemeuseMaison46 m²85 000 €1 848
02/06/202522 Rue Albert Poulain 08000 Villers-SemeuseMaison72 m²111 000 €1 542
26/05/20255 Rue Anatole France 08000 Villers-SemeuseMaison81 m²160 000 €1 975
28/04/202512 Rue Ferdinand Buisson 08000 Villers-SemeuseAppartement86 m²110 000 €1 279
05/09/20242 Rue Du Cerisier 08000 Villers-SemeuseMaison124 m²178 000 €1 435
03/09/20242 La Jonchere 08000 Villers-SemeuseMaison80 m²170 000 €2 125
19/07/202410 Rue Madeleine Riche 08000 Villers-SemeuseMaison47 m²88 000 €1 872
31/05/202442 Av Jean Jaures 08000 Villers-SemeuseAppartement65 m²105 000 €1 615