45 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/03/2026 (il y a 212 j) · n° 2608E0660877W
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface170 m²
Construction1948-1974
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 588 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Balan (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen242 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 761 – 227 458 €
Soit1 239 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 69 m² | 140 000 € | 2 029 |
| 19/12/2025 | 49 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 48 m² | 140 000 € | 2 917 |
| 01/12/2025 | 38 Lot La Cerisaie 08200 Balan | Maison | 129 m² | 182 000 € | 1 411 |
| 09/04/2025 | 18 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 32 m² | 90 000 € | 2 813 |
| 09/04/2025 | 18 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 74 m² | 90 000 € | 1 216 |
| 09/04/2025 | 18 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| 09/04/2025 | 18 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 06/02/2025 | 5441 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 75 m² | 57 000 € | 760 |
| 30/12/2024 | 99 Rue Magnon 08200 Balan | Appartement | 108 m² | 147 000 € | 1 361 |
| 12/11/2024 | 5441 Av Charles De Gaulle 08200 Balan | Appartement | 35 m² | 31 000 € | 886 |
| 25/10/2024 | 19 Rue Poupart De Neuflize 08200 Balan | Maison | 100 m² | 156 125 € | 1 561 |
| 22/07/2024 | 3 La Cerisaie 08200 Balan | Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 |
| 03/07/2024 | 2 Rue Poupart De Neuflize 08200 Balan | Maison | 500 m² | 210 000 € | 420 |
| 03/07/2024 | 2 Rue Poupart De Neuflize 08200 Balan | Maison | 48 m² | 210 000 € | 4 375 |