11 Rue des Forges 08200 Sedan
Maison · DPE établi le 14/02/2026 (il y a 234 j) · n° 2608E0441147S
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1949
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 905 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 543 €/m² à Sedan (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 015 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 677 – 152 229 €
Soit1 342 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 6 Rue Delacroix 08200 Sedan | Maison | 80 m² | 93 500 € | 1 169 |
| 29/07/2024 | 62 Av De La Marne 08200 Sedan | Maison | 102 m² | 17 000 € | 167 |
| 21/05/2024 | 31 Av De La Marne 08200 Sedan | Maison | 105 m² | 49 000 € | 467 |