34 Rue des Waquignons 08700 Gespunsart
Maison · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2608E0403446R
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1970
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 197 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 159 €/m² à Gespunsart (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 863 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation88 225 – 103 569 €
Soit1 124 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Rue De Fromentieres 08700 Gespunsart | Maison | 137 m² | 190 000 € | 1 387 |
| 20/11/2025 | 6 Rue Des Laquans 08700 Gespunsart | Maison | 160 m² | 39 900 € | 249 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Du Roi Dagobert 08700 Gespunsart | Maison | 130 m² | 166 370 € | 1 280 |
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Waquignons 08700 Gespunsart | Maison | 39 m² | 66 000 € | 1 692 |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Laquans 08700 Gespunsart | Maison | 120 m² | 28 000 € | 233 |
| 08/08/2024 | 16 Rue Des Laquans 08700 Gespunsart | Maison | 100 m² | 99 500 € | 995 |
| 15/03/2024 | 4 Rue Haute 08700 Gespunsart | Maison | 144 m² | 32 000 € | 222 |
| 23/02/2024 | 4 Rue Des Waquignons 08700 Gespunsart | Maison | 39 m² | 80 000 € | 2 051 |
| 30/11/2023 | 24 Rue Des Laquans 08700 Gespunsart | Maison | 111 m² | 127 000 € | 1 144 |