3 Rue Jean Macé 08200 Saint-Menges
Maison · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2608E0353907I
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 613 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 209 €/m² à Saint-Menges (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 719 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 638 – 146 314 €
Soit1 052 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 B Rue De L Egalite 08200 Saint-Menges | Maison | 65 m² | 66 000 € | 1 015 |
| 27/11/2025 | 5 Rue Baudin 08200 Saint-Menges | Maison | 62 m² | 15 000 € | 242 |
| 17/10/2025 | 2 Rue Diderot 08200 Saint-Menges | Maison | 30 m² | 70 000 € | 2 333 |
| 17/10/2025 | 4 Rue Diderot 08200 Saint-Menges | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 |
| 08/10/2025 | 14 B Rue Gambetta 08200 Saint-Menges | Maison | 126 m² | 99 000 € | 786 |
| 22/08/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Clement 08200 Saint-Menges | Maison | 164 m² | 142 500 € | 869 |
| 30/07/2025 | 30 Rue Gambetta 08200 Saint-Menges | Maison | 102 m² | 130 000 € | 1 275 |
| 22/07/2025 | 16 Rue Pasteur 08200 Saint-Menges | Maison | 102 m² | 219 000 € | 2 147 |
| 11/07/2025 | 18 Rue Carnot 08200 Saint-Menges | Maison | 82 m² | 55 000 € | 671 |
| 30/06/2025 | 22 B Rue Jean Mace 08200 Saint-Menges | Maison | 90 m² | 139 000 € | 1 544 |
| 13/06/2025 | 3 Rue Baudin 08200 Saint-Menges | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 |
| 05/06/2025 | 15 Rue Victor Hugo 08200 Saint-Menges | Maison | 115 m² | 135 000 € | 1 174 |
| 20/05/2025 | 4 Rue Pasteur 08200 Saint-Menges | Maison | 126 m² | 83 000 € | 659 |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Liberte 08200 Saint-Menges | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 |
| 12/12/2024 | 1 Rue Pasteur 08200 Saint-Menges | Maison | 150 m² | 110 000 € | 733 |