Signal Vente

12 Avenue Kleber Deliège 08200 Saint-Menges

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2608E0341114H

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface109 m²
Constructionavant 1948
Consommation567 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 383 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 209 €/m² à Saint-Menges (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 177 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation98 960 – 116 170 €
Soit991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20255 Rue Baudin 08200 Saint-MengesMaison62 m²15 000 €242
08/10/202514 B Rue Gambetta 08200 Saint-MengesMaison126 m²99 000 €786
30/07/202530 Rue Gambetta 08200 Saint-MengesMaison102 m²130 000 €1 275
13/06/20253 Rue Baudin 08200 Saint-MengesMaison67 m²135 000 €2 015
26/09/20245 Rue Auguste Philippe 08200 Saint-MengesMaison102 m²42 500 €417
12/06/20245454 Les Rouges Terres 08200 Saint-MengesMaison70 m²95 000 €1 357
22/05/20243 Pl De La Republique 08200 Saint-MengesMaison98 m²138 500 €1 413
22/03/20242 Rue Auguste Philippe 08200 Saint-MengesMaison64 m²79 000 €1 234
24/11/20233 Rle Du Quatre Septembre 08200 Saint-MengesMaison48 m²36 000 €750