Signal Vente

2 Rue du Bac 07700 Bourg-Saint-Andéol

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieF GESn° 2607E2282289V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 350 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison0125 m²FF29277

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 244 €/m² à Bourg-Saint-Andéol (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 276 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 333 – 263 347 €
Soit1 952 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20257 Rue De Tourne 07700 Bourg-Saint-AndéolAppartement49 m²70 000 €1 429
28/11/202512 Rue Des Fontaines 07700 Bourg-Saint-AndéolMaison45 m²106 000 €2 356
03/11/202532 Rue De Tourne 07700 Bourg-Saint-AndéolMaison40 m²200 000 €5 000
03/11/202536 Rue De Tourne 07700 Bourg-Saint-AndéolMaison77 m²200 000 €2 597
21/10/20255 Rue Baleine 07700 Bourg-Saint-AndéolMaison90 m²170 540 €1 895
17/09/20253 Pl De L Eglise 07700 Bourg-Saint-AndéolAppartement61 m²337 000 €5 525
17/09/20253 Pl De L Eglise 07700 Bourg-Saint-AndéolAppartement50 m²337 000 €6 740
17/09/20253 Pl De L Eglise 07700 Bourg-Saint-AndéolMaison35 m²337 000 €9 629
27/08/202545 Rue Neuve 07700 Bourg-Saint-AndéolAppartement121 m²280 450 €2 318
04/08/202512 B Quai Doc Constant Tzelepoglou 07700 Bourg-Saint-AndéolAppartement65 m²60 000 €923
31/07/202515 Rue Des Fontaines 07700 Bourg-Saint-AndéolMaison38 m²66 570 €1 752
18/07/20255 Rue Grande Rue 07700 Bourg-Saint-AndéolAppartement70 m²146 630 €2 095
15/07/20252 Pl Julien Rigaud 07700 Bourg-Saint-AndéolAppartement75 m²119 000 €1 587
15/07/20254 B Rue Docteur Vallant 07700 Bourg-Saint-AndéolAppartement18 m²119 000 €6 611
08/07/20259005 Quai Doc Constant Tzelepoglou 07700 Bourg-Saint-AndéolAppartement56 m²30 000 €536