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37 Avenue Marc Seguin 07100 Annonay

Appartement · étage 4 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2607E2195765Z

C énergie   A GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1949
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé838 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 384 €/m² à Annonay (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 709 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation133 132 – 156 286 €
Soit2 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202519 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement34 m²12 509 €368
08/12/202516 Av De La Gare 07100 AnnonayAppartement36 m²64 000 €1 778
12/11/202519 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement100 m²117 491 €1 175
12/11/202519 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement126 m²117 491 €932
29/09/20252 Domaine De La Gare 07100 AnnonayAppartement103 m²162 750 €1 580
26/08/20252 Domaine De La Gare 07100 AnnonayAppartement134 m²279 000 €2 082
06/08/202539 Bd De La Republique 07100 AnnonayAppartement150 m²32 500 €217
29/07/202517 Rue Jean Mace 07100 AnnonayAppartement78 m²136 000 €1 744
28/07/202563 Rue Gaston Duclos 07100 AnnonayAppartement66 m²340 000 €5 152
28/07/202563 Rue Gaston Duclos 07100 AnnonayAppartement65 m²340 000 €5 231
28/07/202563 Rue Gaston Duclos 07100 AnnonayAppartement120 m²340 000 €2 833
22/07/202521 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement105 m²142 500 €1 357
15/07/202539 Bd De La Republique 07100 AnnonayAppartement150 m²178 427 €1 190
09/07/202526 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement69 m²169 600 €2 458
30/06/202515 Rue Jean Mace 07100 AnnonayAppartement58 m²90 000 €1 552