52 Impasse des Galets 07220 Viviers
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2607E2101551J
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1973
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 180 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Viviers (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen209 719 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation177 506 – 208 376 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 724 Rue De La Moutte 07220 Viviers | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 |
| 11/10/2024 | 52 Imp Des Galets 07220 Viviers | Maison | 100 m² | 176 700 € | 1 767 |
| 23/05/2024 | 595 Rue De La Moutte 07220 Viviers | Maison | 97 m² | 236 500 € | 2 438 |