2045 Route du Vivarais 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2607E2086940K

B énergie A GES

Score de vente 43/100 · Faible

Surface93 m²

Construction1985

Consommation109 kWh/m²/an

Émissions4 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 257 €/an

ChauffageÉlectricité (collectif)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 853 €/m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 558 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation342 112 – 401 610 €

Soit4 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
03/06/2024	130 Che De Salivaud 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche	Maison	116 m²	323 500 €	2 789
15/12/2023	40 Che De Salivaud 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche	Maison	126 m²	282 000 €	2 238
23/11/2023	345 Che De Salivaud 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche	Maison	120 m²	354 400 €	2 953