217 Rue du Grand Champagne 07220 Saint-Montan
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2607E1560248A
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1960
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 092 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 327 €/m² à Saint-Montan (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 815 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 246 – 122 376 €
Soit2 257 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 6010 L Ourse 07220 Viviers | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 |
| 06/10/2025 | 5249 Grand Champagne 07220 Saint-Montan | Maison | 108 m² | 160 000 € | 1 481 |
| 19/09/2025 | 5978 L Ourse 07220 Viviers | Maison | 54 m² | 122 000 € | 2 259 |
| 23/07/2025 | 5289 Grand Champagne 07220 Saint-Montan | Maison | 128 m² | 130 000 € | 1 016 |
| 07/07/2025 | 5317 Grand Champagne 07220 Saint-Montan | Maison | 76 m² | 115 000 € | 1 513 |
| 17/01/2025 | 5987 L Ourse 07220 Viviers | Maison | 70 m² | 198 000 € | 2 829 |
| 09/09/2024 | 5965 L Ourse 07220 Viviers | Maison | 58 m² | 131 000 € | 2 259 |
| 16/07/2024 | 5992 L Ourse 07220 Viviers | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 |
| 21/06/2024 | 178 Che De L'ourse 07220 Viviers | Maison | 100 m² | 162 000 € | 1 620 |
| 18/06/2024 | 71 Grand Champagne 07220 Saint-Montan | Maison | 58 m² | 112 100 € | 1 933 |
| 27/10/2023 | 5963 L Ourse 07220 Viviers | Maison | 70 m² | 140 500 € | 2 007 |