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122 Impasse des Mouettes 07500 Guilherand-Granges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2607E1327227R

G énergie   G GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 816 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement078 m²CC14953
13/02/2026appartement065 m²DD13343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 444 €/m² à Guilherand-Granges (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 304 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation121 688 – 142 851 €
Soit2 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025321 Av Sadi Carnot 07500 Guilherand-GrangesAppartement67 m²130 300 €1 945
15/12/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement76 m²285 000 €3 750
03/11/2025351 Av Sadi Carnot 07500 Guilherand-GrangesAppartement66 m²142 000 €2 152
16/10/202541 Rue Des Mariniers 07500 Guilherand-GrangesAppartement70 m²230 000 €3 286
16/10/202545 Rue Des Mariniers 07500 Guilherand-GrangesAppartement90 m²230 000 €2 556
14/10/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement46 m²199 500 €4 337
08/10/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement123 m²498 000 €4 049
22/09/202588 Av Georges Clemenceau 07500 Guilherand-GrangesAppartement73 m²185 000 €2 534
30/07/2025737 Av Sadi Carnot 07500 Guilherand-GrangesMaison178 m²556 180 €3 125
30/07/202538 Imp Beausejour 07500 Guilherand-GrangesAppartement76 m²145 000 €1 908
23/07/202538 Imp Beausejour 07500 Guilherand-GrangesAppartement35 m²71 500 €2 043
22/07/2025158 Imp Des Tournesols 07500 Guilherand-GrangesMaison160 m²380 000 €2 375
04/07/2025388 Rue De Crussol 07500 Guilherand-GrangesMaison208 m²320 000 €1 538
26/06/202539 Rue Rhone Bellevue 07500 Guilherand-GrangesMaison110 m²180 000 €1 636
23/06/202555 Rue Du Huit Mai 1945 07500 Guilherand-GrangesAppartement47 m²165 000 €3 511