Signal Vente

11 Rue du Rousselet 07140 Les Vans

Maison · 97 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 166 j)

E énergieC GESn° 2607E1140857P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 105 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 079 €/m² à Les Vans (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 431 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation251 746 – 295 528 €
Soit2 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Haute De La Fontinelle 07140 Les VansAppartement41 m²60 000 €1 463
24/11/20257 Rue Des Masseguisses 07140 Les VansAppartement55 m²205 000 €3 727
24/11/202511 Rue Des Masseguisses 07140 Les VansAppartement12 m²205 000 €17 083
24/11/20255354 C Rue De La Calade 07140 Les VansAppartement42 m²205 000 €4 881
20/11/20258 Rue De La Fabrerie 07140 Les VansAppartement35 m²22 000 €629
12/11/20255210 Rue De La Fabrerie 07140 Les VansAppartement18 m²96 000 €5 333
12/11/20255213 Rue De La Fabrerie 07140 Les VansAppartement40 m²96 000 €2 400
24/10/20257 Rue Des Masseguisses 07140 Les VansAppartement62 m²120 000 €1 935
26/09/20252 Pl Du Marche 07140 Les VansAppartement70 m²157 570 €2 251
21/08/2025Le Savel 07140 Les VansAppartement83 m²164 000 €1 976
08/08/20255213 Rue De La Fabrerie 07140 Les VansAppartement57 m²66 500 €1 167
08/08/20257 Rue Courte 07140 Les VansAppartement71 m²84 500 €1 190
11/04/20259 Rue Courte 07140 Les VansAppartement131 m²264 938 €2 022
07/04/20252 Rue Des Masseguisses 07140 Les VansAppartement25 m²67 500 €2 700
10/02/20254 Rue Du Cancel 07140 Les VansAppartement56 m²75 000 €1 339