51 Chemin de Pargirand 07000 Flaviac
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2607E1113949R
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 892 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à Flaviac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 569 – 190 842 €
Soit1 860 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 58 Rue Du 11 Novembre 1918 07000 Flaviac | Maison | 86 m² | 260 000 € | 3 023 |
| 29/07/2024 | 148 Che De La Charderie 07000 Flaviac | Maison | 92 m² | 185 000 € | 2 011 |
| 29/07/2024 | 6 Les Genets 07000 Flaviac | Maison | 89 m² | 225 000 € | 2 528 |
| 06/05/2024 | 196 Rue De Rias 07000 Flaviac | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 19/02/2024 | 8 Les Genets 07000 Flaviac | Maison | 91 m² | 251 950 € | 2 769 |
| 22/12/2023 | 5 Les Genets 07000 Flaviac | Maison | 91 m² | 207 500 € | 2 280 |