259 Rue Royale Haute 07210 Baix
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2607E1042017B
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface174 m²
Constructionavant 1948
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 848 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 060 €/m² à Baix (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen359 264 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation287 555 – 337 564 €
Soit1 792 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5079 Baix 07210 Baix | Maison | 165 m² | 146 000 € | 885 |
| 22/07/2025 | 5079 Baix 07210 Baix | Maison | 41 m² | 62 900 € | 1 534 |
| 02/07/2025 | 5074 Baix 07210 Baix | Maison | 40 m² | 33 000 € | 825 |
| 17/06/2025 | 5139 Baix 07210 Baix | Maison | 92 m² | 169 800 € | 1 846 |
| 24/04/2025 | 5161 Rte Nationale 86 07210 Baix | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 |
| 24/04/2025 | 5161 Rte Nationale 86 07210 Baix | Appartement | 51 m² | 130 000 € | 2 549 |
| 24/04/2025 | 5161 Rte Nationale 86 07210 Baix | Appartement | 49 m² | 130 000 € | 2 653 |
| 25/09/2024 | 5385 Baix 07210 Baix | Maison | 54 m² | 82 000 € | 1 519 |
| 09/07/2024 | 12 Pl De L'europe 07210 Baix | Appartement | 63 m² | 288 000 € | 4 571 |
| 09/07/2024 | 12 Pl De L'europe 07210 Baix | Appartement | 55 m² | 288 000 € | 5 236 |
| 09/07/2024 | 12 Pl De L'europe 07210 Baix | Appartement | 67 m² | 288 000 € | 4 299 |
| 30/11/2023 | 5152 Baix 07210 Baix | Maison | 60 m² | 59 000 € | 983 |