77 Avenue de Vallon 07120 Ruoms
Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2607E0891434K
E énergie B GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1961
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 248 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 185 €/m² à Ruoms (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen257 348 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation217 819 – 255 701 €
Soit2 930 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 99 A Av De Vallon 07120 Ruoms | Maison | 35 m² | 125 000 € | 3 571 |
| 21/05/2025 | 50 Av De Vallon 07120 Ruoms | Appartement | 44 m² | 183 000 € | 4 159 |
| 21/05/2025 | 50 Av De Vallon 07120 Ruoms | Appartement | 53 m² | 183 000 € | 3 453 |
| 10/06/2024 | 55 Av De Vallon 07120 Ruoms | Maison | 55 m² | 222 200 € | 4 040 |
| 13/03/2024 | 72 Av De Vallon 07120 Ruoms | Maison | 57 m² | 190 000 € | 3 333 |