646 Avenue Marcel Paul 07350 Cruas
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2607E0734622E
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface90 m²
Construction2001-2005
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 038 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 922 €/m² à Cruas (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 980 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 367 – 181 214 €
Soit1 864 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 641 Av Marcel Paul 07350 Cruas | Maison | 93 m² | 261 250 € | 2 809 |
| 10/03/2025 | 646 Av Marcel Paul 07350 Cruas | Maison | 92 m² | 184 600 € | 2 007 |
| 11/12/2024 | 13 Av Danielle Casanova 07350 Cruas | Maison | 130 m² | 303 000 € | 2 331 |
| 12/06/2024 | 625 Rue Des Bas Ilons 07350 Cruas | Maison | 100 m² | 251 200 € | 2 512 |