Signal Vente

470 Rue du 11 novembre 1918 07000 Flaviac

Appartement · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 213 j)

C énergieA GESn° 2607E0656950U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 697 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Flaviac (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 744 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation350 284 – 411 204 €
Soit3 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025476 Rue Du 11 Novembre 1918 07000 FlaviacAppartement62 m²100 000 €1 613
12/11/20255 Pl Paul Riou 07000 FlaviacMaison99 m²136 500 €1 379
27/06/202546 Rue Du 6 Juin 1944 07000 FlaviacMaison94 m²157 200 €1 672
17/06/202574 Mte Jean Moulin 07000 FlaviacAppartement60 m²68 000 €1 133
06/03/20255086 Flaviac 07000 FlaviacAppartement11 m²137 850 €12 532
06/03/202592 B Rue Du 6 Juin 1944 07000 FlaviacMaison48 m²137 850 €2 872
28/11/2024628 Rue Du 11 Novembre 1918 07000 FlaviacMaison110 m²125 000 €1 136
29/07/20246 Les Genets 07000 FlaviacMaison89 m²225 000 €2 528
06/05/2024196 Rue De Rias 07000 FlaviacMaison60 m²90 000 €1 500
19/02/20248 Les Genets 07000 FlaviacMaison91 m²251 950 €2 769
13/02/20245043 Rias 07000 FlaviacAppartement60 m²127 000 €2 117
13/02/20245043 Rias 07000 FlaviacAppartement48 m²127 000 €2 646
13/02/20245043 Rias 07000 FlaviacAppartement46 m²127 000 €2 761
12/01/202417 Pas Sagnet 07000 FlaviacAppartement40 m²75 000 €1 875
12/01/202417 Pas Sagnet 07000 FlaviacAppartement80 m²75 000 €938