Signal Vente

49 Avenue du Lac 07350 Cruas

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2607E0503407H

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2003
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 837 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 922 €/m² à Cruas (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 325 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 568 – 182 623 €
Soit1 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202537 Rue Albert Mercoyrol 07350 CruasAppartement56 m²69 000 €1 232
27/08/2025454 Av Du Lumas 07350 CruasMaison65 m²105 000 €1 615
21/07/202540 Rue Albert Mercoyrol 07350 CruasMaison52 m²44 000 €846
25/04/202537 Rue Albert Mercoyrol 07350 CruasAppartement56 m²50 000 €893
16/04/202543 Imp Des Mouettes 07350 CruasMaison118 m²273 000 €2 314
22/05/2024608 Av Du Lumas 07350 CruasMaison68 m²277 023 €4 074
14/05/202479 Imp Des Mouettes 07350 CruasMaison104 m²159 000 €1 529
15/04/202435 Rue Albert Mercoyrol 07350 CruasAppartement56 m²64 000 €1 143