Signal Vente

35 Rue Auguste Clément 07600 Vals-les-Bains

Appartement · étage 1 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2607E0263227P

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 158 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Vals-les-Bains (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation376 969 – 442 529 €
Soit3 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement34 m²580 000 €17 059
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement68 m²580 000 €8 529
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement53 m²580 000 €10 943
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement46 m²580 000 €12 609
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement45 m²580 000 €12 889
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement66 m²580 000 €8 788
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement38 m²580 000 €15 263
17/10/202533 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement34 m²57 360 €1 687
18/09/202533 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement111 m²143 000 €1 288
07/08/202533 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement75 m²118 000 €1 573
25/07/202533 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement33 m²63 000 €1 909
18/07/202533 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement75 m²121 000 €1 613
27/06/202522 Rte Nationale 07200 LabégudeMaison70 m²60 000 €857
13/05/20253 Le Bateau 07600 Vals-les-BainsAppartement105 m²80 000 €762
31/03/202521 Rte Nationale 07200 LabégudeAppartement61 m²43 000 €705